El inmueble se ubicará entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica, sobre una parcela municipal de 1.020,5 metros cuadrados destinada a equipamientos y servicios
El Ayuntamiento de Zaragoza ha dado un nuevo paso en su política de vivienda al sacar a licitación los pliegos para la redacción del proyecto y la construcción de 32 pisos de alquiler asequible con servicios comunitarios en el distrito de Torrero. La actuación, promovida a través de la sociedad municipal Zaragoza Vivienda, cuenta con un presupuesto estimado de 6.054.038,56 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de 20 meses.
El concejal delegado de Vivienda, José Miguel Rodrigo, ha anunciado que el proyecto irá acompañado de un proceso participativo en el que se implicará a los vecinos y colectivos sociales del barrio para definir los usos de los espacios comunitarios situados en la planta baja del edificio. Esta iniciativa se desarrollará de la mano de la Universidad de Zaragoza y con la colaboración de la Junta Municipal de Torrero.
El inmueble se ubicará entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica, sobre una parcela municipal de 1.020,5 metros cuadrados destinada a equipamientos y servicios. El edificio tendrá forma rectangular y contará con una planta baja destinada a recepción, instalaciones y espacios de uso comunitario, además de tres plantas superiores que albergarán los 32 alojamientos, gestionados por Zaragoza Vivienda.
Las viviendas, de uno y dos dormitorios, tendrán superficies útiles de entre 45 y 65 metros cuadrados. En la cubierta se instalarán paneles fotovoltaicos y los sistemas necesarios para el funcionamiento del edificio, que se levantará bajo criterios de alta eficiencia energética, con calificación A. El proyecto contempla, además, el uso de sistemas de industrialización avanzada y la incorporación de procesos de digitalización tanto en el diseño como en la futura gestión y mantenimiento del inmueble.
El presupuesto global incluye 244.827,46 euros para la redacción del proyecto y 5.809.211,1 euros para la ejecución de las obras. El calendario prevé cinco meses para la fase de proyecto y quince para la construcción, con la posibilidad de reducir los plazos hasta un máximo de 16 semanas si así lo proponen las empresas licitadoras.
Participación vecinal para definir los usos comunes
La planta baja del edificio se concibe como un espacio abierto a la vida comunitaria del barrio. En ella se programarán servicios y actividades dirigidas tanto a las personas residentes como a vecinos y entidades sociales de Torrero. Para ello, a partir de la próxima semana se iniciará un proceso participativo coordinado por la Universidad de Zaragoza, en el que intervendrán trabajadores sociales, investigadores y sociólogos, así como miembros del grupo de investigación Sociedad, Creatividad e Incertidumbre (GISCI).
El proceso incluirá un análisis documental del barrio, entrevistas a actores clave, grupos focales con profesionales, administración, vecinos y entidades sociales, y una posterior devolución y validación pública de las propuestas, que quedarán recogidas en un informe final sobre los usos comunitarios del edificio.
Continuidad de un modelo reconocido
El proyecto de Torrero sigue la estela del Edificio Ricardo Millán, en el distrito de Las Fuentes, inaugurado en 2022 con 80 viviendas de alquiler asequible y servicios comunes. Este modelo ha sido reconocido con diversos premios de arquitectura, sostenibilidad e innovación social a nivel nacional.
En el caso de Las Fuentes, parte de las viviendas se destinan a colectivos vulnerables y se desarrollan espacios comunitarios por planta para actividades educativas, culturales y sociales, una experiencia que el Ayuntamiento quiere ahora replicar y adaptar a la realidad del barrio de Torrero.