El programa capta viviendas privadas que se ceden en alquiler asequible, permitiendo al arrendatario el acceso a un alquiler un 20% menor al de los precios del mercado actual
En la próxima reunión, el Gobierno de Zaragoza aprobará la actualización de las condiciones del programa ‘Alquila Zaragoza’ (ALZA), el cual se dedica a la cesión segura de viviendas y al alquiler asequible. Actualmente, ALZA cuenta con 227 viviendas cedidas y 100 más en proceso de cesión, sumando un total de 327 viviendas a corto plazo.
Desde su creación en septiembre de 2021, ALZA ha tenido como objetivo promover el alquiler asequible. Esto beneficia tanto a los propietarios, quienes obtienen seguridad, como a los inquilinos, que pueden acceder a una vivienda con un precio de alquiler un 20% inferior al del mercado. Estas viviendas se integran en la gestión de Zaragoza Vivienda, que ya maneja más de 2.500 propiedades.
Cambios en las condiciones del programa
Las viviendas deben estar en el término municipal de Zaragoza, libres de muebles y enseres, contar con calefacción, y tener una cocina completa. A partir de ahora, también se requerirá que los suministros de agua, electricidad y gas estén dados de alta. Los propietarios con 1 a 4 viviendas mantendrán la cesión de 5 a 7 años, mientras que los grandes tenedores (con 5 o más viviendas) deberán comprometerse a un mínimo de 10 años de cesión.
Colaboración con agentes de la propiedad inmobiliaria
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) seguirán jugando un papel crucial en la captación, gestión y asesoramiento para propietarios e inquilinos. Según el acuerdo de mayo de 2021, los APIs realizan una evaluación y tasación de las viviendas. Se ha actualizado el precio mínimo de arrendamiento, que pasa de 300 a 400 euros mensuales, incluyendo los gastos de comunidad.
Mejoras en la seguridad para propietarios
Zaragoza Vivienda trata de garantizar el pago del alquiler al propietario en caso de impago por parte del arrendatario y ofrece defensa jurídica gratuita en caso de incidencias. Los requisitos para acceder a una vivienda bajo este programa se mantienen, ajustando los ingresos mínimos y máximos de los solicitantes, asegurando que la renta no supere el 30% de sus ingresos netos.
Nuevas ayudas para la adecuación de viviendas
Desde este lunes, Zaragoza Vivienda ha lanzado una nueva línea de ayudas para la rehabilitación y accesibilidad de viviendas. Estas ayudas, con un presupuesto total de 6 millones de euros, incluyen una línea específica para propietarios que realicen obras y luego cedan sus viviendas a ALZA, con un máximo de 8.000 euros por piso y un total de 1,25 millones de euros destinados a estas actuaciones.
Inscripción y más información
Propietarios e inquilinos pueden obtener información detallada y actualizada del programa ALZA en la página web www.alquilazaragoza.es, donde también se podrán realizar gestiones y visualizar las viviendas disponibles.
Además, las solicitudes para las ayudas a la rehabilitación pueden presentarse a través de la plataforma digital www.ayudasrehabilitacionzaragoza.es. En los primeros cinco días de apertura, cerca de 20 viviendas ya se han inscrito para realizar reformas, lo que incrementará el número de propiedades disponibles en ALZA.
